【散見されるEB-5ローンプロジェクトのトラブルに関する続報】

先日配信させて頂いた他のEB-5大手リージョナルセンターデベロッパー参入プロジェクトの

破綻のニュースは、大変な反響を頂いたところではありますが、

この度当該事象に関する続報が入りましたので、お知らせいたします。

今回の大手EB-5デベロッパーによるEB-5投資プロジェクト破綻の続報として
メディアにて以下（要約）のように伝えられています。

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【続報】

【補足】

今回のトラブルはカリフォルニアの某大手リージョナルセンターがローンプロジェクトとして
900名ものEB-5投資家を集め、高級ホテルとコンドミニアムの開発事業に
融資を実行していましたが、コロナパンデミックなどの影響でこの開発事業が約10億ドルの
債務を抱え債務不履行に陥りました。

その後、筆頭債権者であるルーベンブラザーズにより物件を差し押さえられ、
このローンプロジェクトに参加していたEB-5投資家が投資金回収及び永住権取得の
危機に陥り訴訟に発展、これによりこのプロジェクトに参加中の1000人ものEB-5投資家がその投資金の全て
を失うという最悪のケースに発展してしまいました。今回のトラブルは投資先（融資先）の

開発プロジェクトの事業規模がかなり大規模であり、
コロナパンデミック並びにポストコロナ時代に到底似つかわしくない観光客を
ターゲットとした高級ホテルとコンドミニアムのコンプレックス事業であったため、
容易に事業が立ちいかなくなるという市場の過大評価と誤算が招いた
破綻劇だと言えます。
EB-5リージョナルセンタープログラムは米国の特に失業率の高い地域
（リージョナルセンター）に投資を行い投資家一人辺り10名の雇用創出することで
アメリカの永住権が申請できる移民プログラムです。
このEB-5プログラムの投資先はat Risk（リスクを伴う投資）であることが前提であり
どのEB-5投資物件にも無論リスクが伴います。 
また、一見元本保証されているかのように見栄えの良く見えるローンプロジェクトには
今回の事象のように大きなリスクが潜在する可能性があり、プロジェクトの仕組みと
リスクを十部に理解しないまま参加されることがないよう、ご注意ください。
なお、弊社アメリカンライフでは1996年の設立当初より、投資物件のオーナーシップを
直接所有して頂くEB-5プロジェクトをご紹介しており、

弊社では現在、安定した需要を誇る米軍基地隣接地にマリオットホテルブランドの
4階建ての中規模ビジネスホテルを開発し運営するEB-5対象ホテルプロジェクトを
ご案内中です。
この時代にマッチした安定感抜群の米軍基地隣接のコンパクトホテルプロジェクトは
パンデミック以前から弊社の優良ビジネスモデルとして人気の高い
プロジェクトシリーズです。
 

 
関連記事：https://www.reubenbrothers.com/reubens-win-court-case-against-eb-5-lenders-over-century-plaza-debt-stack/

 

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